2021년 홈스테드 세금 면제 (Homestead Tax Exemption) 신청하는 법


2021년 시작을 잘 보내고 계신지요? 2020년에 텍사스에서 집을 구입하신 고객님께 홈스테드 세금면제 신청에 대해서 안내해 드리고자 합니다.

📝홈스테드 세금 면제 (Homestead Tax Exemption)란 거주목적의 집에 한해서 세금면제 헤택을 받을 수 있는 제도입니다. 

작년에 투자목적의 렌탈홈이나 2nd 홈이 아니고 본인과 본인가족이 직접 들어가서 살게 될 거주 목적(Homestead)으로 집을 구입하셨다면 이 Homestead Tax Exemption을 꼭 신청하셔서 재산세 할인은 받도록 하세요.

홈스테드를 신청하면 집감정가(assessed value)에서 일정 금액을 뺀 후 재산세를 매기게 됨으로써 홈스테드집이 아닐때 보다 적은 재산세를 내게 되는 혜택을 받게 됩니다.

🏡신청기간과 조건: 

신청은 아무때나 할 수 있는 것은 아닙니다. 집을 구입한 그 다음해 1월1일부터 4월30일까지가 신청기간입니다.

클로우징된 날이 작년도(2020년)여야 지금 2021년에 신청할 수 있게 되는 것입니다. 한 가정당 한 집만 홈스테드로 인정될 수 있습니다. 홈스테드로 지정한 집이 전에 이미 있었다면 신청서에서 그 점을 알리는 항목에 체크를 하고 이전 집 주소를 입력해서 새로운 집으로 이전할 수 있습니다.

📭홈스테드 신청서: 

홈스테드 세금면제 신청서는 해당 카운티에서 1월말이나 2월쯤 새집 주소로 우편을 통해 보내져 오게됩니다. 

우편이 안오거나 오기전에 일찍 작성하고 싶다면 기다릴 필요없이 온라인에서 신청서를 다운받아서 작성한 후 프린트를 해서 신청서에 적힌 주소로 보내면 됩니다. 

다음은 주요 카운티별 홈스테드 세금 면제 신청서를 다운받을 수 있는 링크입니다.

다운로드 링크가 안될때는 각 해당 카운티의 공식웹사이트 링크로 가셔서 Residence Homestead Exemption 신청서를 검색하시면 됩니다.

❗신청시 첨부문서
아직 안하셨다면 운전면허증의 주소를 새주소로 먼저 바꾸도록 하세요. 

홈스테드 신청서를 보낼때 새집 주소로 변경된 신청자의 운전면허증 혹은 신분증 복사본을 함께 보내야 합니다. 이때 신분증에 나온 주소와 홈스테드 면세 신청서의 주소가 일치해야합니다.

💵신청은 무료: 

홈스테드 세금 면제 신청은 무료입니다.

간혹 돈을 받고 홈스테드를 신청해주겠다는 공문서같이 생긴 우편을 받으시면 스팸이니까 그냥 무시하시고 버리면 됩니다.

📧연락주세요^^

그 외의 홈스테드 신청에 관련해서 궁금하신 점은 저에게 이메일이나 카톡, 전화로 연락주시면 당연 제가 열심 도와드리도록 하겠습니다. 

2021년에는 곧 코로나가 물러가고 정상적인 생활로 돌아가게 되길 바라며 여러분도 건강유의하시고 좋은 한해되세요^^ 

하워드킴
(214) 551-7348
howkim@gmail.com