2021년 시작을 잘 보내고 계신지요? 2020년에 텍사스에서 집을 구입하신 고객님께 홈스테드 세금면제 신청에 대해서 안내해 드리고자 합니다.
📝홈스테드 세금 면제 (Homestead Tax Exemption)란 거주목적의 집에 한해서 세금면제 헤택을 받을 수 있는 제도입니다.
작년에 투자목적의 렌탈홈이나 2nd 홈이 아니고 본인과 본인가족이 직접 들어가서 살게 될 거주 목적(Homestead)으로 집을 구입하셨다면 이 Homestead Tax Exemption을 꼭 신청하셔서 재산세 할인은 받도록 하세요.
홈스테드를 신청하면 집감정가(assessed value)에서 일정 금액을 뺀 후 재산세를 매기게 됨으로써 홈스테드집이 아닐때 보다 적은 재산세를 내게 되는 혜택을 받게 됩니다.
🏡신청기간과 조건:
신청은 아무때나 할 수 있는 것은 아닙니다. 집을 구입한 그 다음해 1월1일부터 4월30일까지가 신청기간입니다.
클로우징된 날이 작년도(2020년)여야 지금 2021년에 신청할 수 있게 되는 것입니다. 한 가정당 한 집만 홈스테드로 인정될 수 있습니다. 홈스테드로 지정한 집이 전에 이미 있었다면 신청서에서 그 점을 알리는 항목에 체크를 하고 이전 집 주소를 입력해서 새로운 집으로 이전할 수 있습니다.
📭홈스테드 신청서:
홈스테드 세금면제 신청서는 해당 카운티에서 1월말이나 2월쯤 새집 주소로 우편을 통해 보내져 오게됩니다.
우편이 안오거나 오기전에 일찍 작성하고 싶다면 기다릴 필요없이 온라인에서 신청서를 다운받아서 작성한 후 프린트를 해서 신청서에 적힌 주소로 보내면 됩니다.
다음은 주요 카운티별 홈스테드 세금 면제 신청서를 다운받을 수 있는 링크입니다.
- Collin County 홈스테드 세금 면제 신청서 (Collin County 공식웹사이트 링크)\
- Collin County의 경우, 신청서에 필요한 Property ID나 Geographic ID를 알아보시려면 카운티의 Property Search를 사용하시면 됩니다. 링크는 Property Search이며 새집 주소를 넣어서 정보를 찾으실 수 있습니다.
- Denton County 홈스테드 세금 면제 신청서 (Denton County 공식웹사이트 링크)
- Denton County는 이메일로 신청서와 신분증 사본을 보내도 됩니다. 이메일 주소는 supportdepartment@dentoncad.com
다운로드 링크가 안될때는 각 해당 카운티의 공식웹사이트 링크로 가셔서 Residence Homestead Exemption 신청서를 검색하시면 됩니다.
❗신청시 첨부문서:
아직 안하셨다면 운전면허증의 주소를 새주소로 먼저 바꾸도록 하세요.
홈스테드 신청서를 보낼때 새집 주소로 변경된 신청자의 운전면허증 혹은 신분증 복사본을 함께 보내야 합니다. 이때 신분증에 나온 주소와 홈스테드 면세 신청서의 주소가 일치해야합니다.
💵신청은 무료:
홈스테드 세금 면제 신청은 무료입니다.
간혹 돈을 받고 홈스테드를 신청해주겠다는 공문서같이 생긴 우편을 받으시면 스팸이니까 그냥 무시하시고 버리면 됩니다.
📧연락주세요^^
그 외의 홈스테드 신청에 관련해서 궁금하신 점은 저에게 이메일이나 카톡, 전화로 연락주시면 당연 제가 열심 도와드리도록 하겠습니다.
2021년에는 곧 코로나가 물러가고 정상적인 생활로 돌아가게 되길 바라며 여러분도 건강유의하시고 좋은 한해되세요^^
하워드킴
(214) 551-7348
howkim@gmail.com
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